当前速读：市中心城区不动产“带押过户”正式实施
来源：东方资讯
2023-04-30 06:25:54
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本报讯 （记者廖福玲 通讯员胡芳 郑瑶）4月28日，在赣州市自然资源局不动产登记中心和中国工商银行股份有限公司赣州金房支行的协调下，谢先生将尚有40万元未结清贷款的房屋过户给宋女士，成为了赣州市中心城区二手房“带押过户”登记业务的受益者。这标志着赣州市中心城区不动产“带押过户”业务正式实施。
“按以往政策，我得自筹资金结清贷款后才能办理过户登记，听说银行现在提前还贷预约都已经排到年底了。现在，我不用提前还贷就可以办理过户手续，而且对方当天就领到了不动产权证书和不动产登记证明，省事省时又省钱。”谢先生连连为这一惠民便民新举措点赞。据悉，交易当天，买卖双方与中国工商银行股份有限公司赣州金房支行签订三方协议后，依托不动产登记集成服务平台，“一站式”办理了“转移登记+抵押权设立登记+抵押权注销登记”，实现借新贷、还旧贷、房产过户等“三合一”服务的无缝衔接。
据了解，在传统模式中，有抵押贷款的不动产办理转移登记，往往需要卖方筹措资金，将原有的贷款全部还清，办理好抵押权注销登记后，再办理转移登记和新的抵押登记。“带押过户”服务模式妥善解决了存量房交易过程中尾款资金清偿难的痛点，减轻了群众在还款和转贷等方面的资金压力，降低了二手房带抵押交易的成本与风险，为经济复苏添加动力。
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